Управляющие в Минске

Постоянная работа.

Объект: загородный дом.

Без проживания.

Условия: Основное ТЗ задач.

смотритель / управляющий / комендант объекта (загородный дом)

Наличие действующих прав, желательно свой автомобиль.

Готовность постоянно быть доступным по телефону

Без постоянного присутствия на объекте, без проживания, посещение 2-3 раза в неделю и при необходимости.

адрес: Огаревское шоссе, дом 2 (село Усово)

введен в эксплуатацию в 2015 году

бассейн, котельная (два котла Boderus), придомовая территория ~ 20 соток, газон

функциональные обязанности:

Обеспечение технической эксплуатации дома, слежении за порядком и бесперебойной работой всех коммуникаций.

Контроль работоспособности, исправности и безопасности всего инженерного оборудования дома (систем тепло, водо-, газо -, электроснабжения, канализации, систем освещения и видеонаблюдения, системы защиты от протечек воды)

С определенной периодичностью производить осмотр общего имущества загородного дома для определения его технического состояния, степени износа, возможный ремонт.

Обеспечивать сопровождение и доступ указанных лиц к инженерному оборудованию дома

Принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составлять акты о таких ситуациях

Периодически (согласно договорам с энергоснабжающими организациями, но не реже 1 раза в месяц) производить снятие и письменную фиксацию показаний общедомовых приборов учета эл./энергии, холодной воды, горячей воды и тепловой энергии.

Обеспечить наличие и пополнение (при необходимости) технической документации дома.

Планирование по благоустройству и мелкому ремонту дома, руководство (при необходимости найм) чернорабочих для выполнения временных, сезонных задач (например: уборка снега, покос газонной травы, уборка листвы и т.д.)

Ведение финансовой отчетности, связанной с деятельностью по управлению дома, составление смет, закупка необходимых товаров, составление отчетности по расходам

Заработная плата после обсуждения условий, от 100 тыс. Руб

Постоянная работа.

Объект: Компьютерный клуб.

Без проживания.

Условия: Ключевые направления ответственности:

1. Маркетинг и Привлечение Клиентов (Основной фокус!)

· Разработка и реализация маркетинговой стратегии для достижения цели в 4000 посетителей.

· Ведение и активное развитие социальных сетей (VK, Telegram, TikTok, YouTube): создание привлекательного контента (обзоры нового оборудования, стримы турниров, обзоры игроков, виртуальные туры по клубу).

· Партизанский маркетинг: Личное взаимодействие с локальным комьюнити — школами, колледжами, вузами. Раздача флаеров, размещение объявлений на досках объявлений.

· Организация и проведение мероприятий:

· Регулярные киберспортивные турниры (с призовыми фондами для повышения мотивации).

· Тематические вечеринки (запуск новой игры, ночные гейминг-марафоны).

· Открытые турниры для всех желающих с низким порогом входа.

· Программа лояльности: Внедрение системы скидок, абонементов, «приведи друга». Накопительные бонусы за время, проведенное в клубе.

· Работа с лидерами мнений: Приглашение локальных стримеров и киберспортсменов для игры в клубе (на условиях партнерства), чтобы они делились опытом со своей аудиторией.

· Контроль репутации: Мониторинг и ответы на отзывы в Google Картах, Яндекс.Картах, социальных сетях.

2. Операционное Управление и Качество Обслуживания

· Обеспечение бесперебойной работы всего оборудования. Ежедневный контроль состояния ПК, периферии, игровых кресел и прочей техники.

· Создание «вау-эффекта» от пребывания в клубе за счет демонстрации преимуществ лучшего в районе оборудования (например, предустановленные игры в 4K, VR-зона, мощные видеокарты).

· Поддержание безупречной чистоты и порядка в зале, включая санузлы и зону отдыха.

· Управление графиком работы сотрудников (администраторов, технического специалиста).

· Контроль за соблюдением правил клуба и создание комфортной, дружелюбной атмосферы для всех гостей.

3. Продажи и Финансовая Ответственность

· Формирование и контроль основного и дополнительного ассортимента (напитки, снеки, мерч).

· Ежедневный учет кассовой наличности и безналичных платежей, подготовка ежедневной отчетности для владельца.

· Контроль основных финансовых показателей: выручка, расходы, маржинальность.

· Разработка и оптимизация прайс-листа, введение гибкой системы тарифов (ночные тарифы, пакеты часов, скидки на малопопулярное время).

4. Персонал

· Подбор, обучение и мотивация персонала (администраторы).

· Составление графика работы и контроль его выполнения.

· Обучение команды принципам клиентского сервиса: каждый сотрудник должен уметь проконсультировать по особенностям оборудования, помочь с настройкой и создать гостеприимную атмосферу.

· Проведение планерок и брифингов.

5. Аналитика и Отчетность

· Ежедневный/еженедельный подсчет уникальных посетителей для отслеживания прогресса к цели.

· Анализ популярности компьютеров/зон для оптимизации тарифов и планирования апгрейдов.

· Подготовка отчетов для владельца по ключевым метрикам: количество посетителей, выручка, расходы, эффективность маркетинговых активностей.

· Мониторинг активности конкурентов и адаптация стратегии.

---

Ключевые показатели эффективности (KPI) для управляющего:

1. Количество уникальных посетителей в месяц (главный KPI: целевой показатель — 4000).

2. Общая выручка клуба.

3. Средний чек.

4. Уровень положительных отзывов в сети и NPS (индекс лояльности).

5. Коэффициент удержания клиентов (сколько процентов посетителей возвращаются).

6. Снижение количества простоев оборудования до нуля.

Личные качества: Инициативность, креативность, ориентация на результат, лидерские качества, клиентоориентированность, глубокое понимание геймерской культуры и трендов.

Эта должностная инструкция превращает управляющего из простого администратора в активного маркетолога и лидера, чья основная задача — сделать клуб точкой притяжения для всего района, используя его главное преимущество — лучшее оборудование

Постоянная работа.

Объект: небольшой поселок таунхаусов.

С проживанием.

Условия: - Сезонная уборка территории (зимой снег, осенью листья, мусор и тд.) Вся необходимая техника имеется .

- ?следить за техническим состоянием оборудования.

- ?обслуживание водоподготовки, контроль технического состояния и исправности.

- ?следить за наличием расходных материалов, необходимых для обслуживания поселка.

- ?взаимодействовать с подрядчиками (обслуживание водоподготовки, мусорщики и тд.)

- ?следить за вывозом мусора.

- ?поддерживать в чистоте инфраструктуру поселка, домик для проживания, водоподготовку и тд.

- ?умение разбираться в садовой технике.

Необходимые компетенции: трудолюбие, ответственность, порядочность, чистоплотность.

График 2 недели / 2 недели, либо 1 месяц / 1 месяц ( это можно обсуждать).

ЗП - если 2 нед - 50 тыс. Если месяц - 100 тыс

Постоянная работа.

Объект: офис.

Без проживания.

Условия: Выезд 10 000 рублей после вычета налога

Приезжать в офис по необходимости (от 1 до 4 разов в месяц)

Обязанности:

- поддержание исправного состояния, надежной работы обслуживаемых систем водоснабжения и канализации, правильность их эксплуатации, своевременного качественного ремонта; - осуществление слесарных работ: замена замков, личинок, дверных доводчиков, замена петель и т.д. - сборка и разборка мебели по запросу, косметический ремонт (покраска, шпатлевка и т.д)

мелкие электрические работы: замена ламп в осветительных приборах, ремонт розеток и проводки и т.д.

Требования:

Иметь самозанятость, являться резидентом РФ

Студия звукозаписи.

Объект: Студия звукозаписи.

Условия: ?? Ищем управляющую студией звукозаписи! ??

Наша студия — место, где рождаются треки и хорошее настроение. Мы ищем девушку, которая умеет организовывать, общаться и вдохновлять.

Ты — та, кто любит музыку и знает, как превратить хаос в гармонию? Тогда ты нам нужна!

Что ты будешь делать:

?? Координировать записи артистов и следить, чтобы всё шло как по нотам

?? Общаться с клиентами и партнёрами — тепло и профессионально

?? Находить новых артистов и клиентов, чтобы студия жила и росла

?? Поддерживать порядок, финансы и атмосферу

Что важно:

?? Опыт управления, администрирования или продаж

?? Ответственность, лёгкость в общении, инициативность

?? Любовь к музыке и желание развиваться в творческой среде

Мы предлагаем:

?? Зарплата от 100 000 ? + бонусы за новых клиентов

?? Гибкий график

?? Дружелюбную атмосферу и реальные возможности роста

?? Участие в музыкальных проектах, где звучат сердца, а не будильники

Если хочешь стать дирижёром нашей студии — напиши пару строк о себе или пришли резюме! ???

Постоянная работа.

Объект: загородный дом.

Без проживания.

Условия: Управление загородным домом. Полный рабочий день

Постоянная работа.

Объект: загородный дом.

С проживанием.

Условия: Охрана, ведение хозяйства

Постоянная работа.

Объект: загородный дом.

С проживанием.

Условия: Здравствуйте у меня несколько коттеджей и я их сдаю посуточно в районе Истры и мне срочно нужен управляющий в коттеджи в обязанности которого будет входить персонал реклама и заселение гостей и просмотры ,желательно на своем авто

Постоянная работа.

Объект: загородный дом.

С проживанием.

Условия: Уборка участка, мелкий ремонт, стрижка кустов, помощь хозяевам по участку

Рассматриваются одинокие кандидаты, на долгосрочное проживание

Питание предусмотрено, проживание в отдельном доме на территории